🌺海棠观邸实地探盘！12.26号最新工程进度

今天顶着大太阳来海棠观邸现场踩盘啦！🔥项目位于衡水人民路与宝云街交汇处，开发商是本地老牌企业正达地产，主打「品牌地产+景观居所」概念。现场看到工地已全面动工，实拍最新工程进度图（见图3）👆！毛坯交付的板塔结合设计，70年产权住宅预计2027年中交房，改善型家庭可以重点关注~

🏗️容积率3.46搭配30.5%绿化率，居住密度中等偏上，但中央景观区能部分缓解拥挤感，需实地考察楼间距。

🚇属地铁沿线项目，人民路主干道通达全城，但具体站点距离待官方公示，通勤党建议多关注后续规划。

🅿️全小区仅规划233个车位，未来停车可能紧张，新能源车主需提前确认充电桩配置情况。

🌳开发商强调「景观居所」定位，但周边城市界面较老旧，期待交付时内部园林能兑现效果图承诺。

📅2027年交房周期较长，目前周边配套成熟度一般，适合不急于入住的长期资产持有者。