云溪书院🏡实地探盘！低密教育盘实拍曝光✨

今天来到育才街与新华路交叉口的【云溪书院】现场探盘！📸 项目由衡水永安地产开发，主打低密改善住宅，实拍看到板楼外立面已呈现，绿化率36%的园林初具规模🌳。作为四中北临的教育地产，周边生活氛围浓厚，现场还曝光了花园洋房和大平层的新图片！🏙️

✓ 低密容积率仅2.0，板楼设计搭配花园洋房，居住舒适度优于周边竞品，但商业部分产权仅40年需注意。

✓ 地处城市中心地段，属地铁沿线项目，新华路与育才街双主干道交汇，通勤便利性有保障🚇。

✓ 教育资源优势突出，紧邻四中，但具体学区划分需以交房后政策为准，购房者可重点关注📚。

✓ 417个停车位配置中规中矩，未来入住率提升后可能面临停车压力，建议实地考察车位配比🚗。

✓ 准现房属性降低交付风险，但物业公司未公示，需进一步确认后期服务质量🔍。