实地探盘🏡雲玺臺 | 衡水低密洋房新盘曝光✨

今天实地探访了衡水新盘【雲玺臺】！项目位于滏阳一路与三杜街交叉口南侧，现场施工正热火朝天🔥。实拍图可见楼栋外立面已初现轮廓，绿化区域正在铺设，整体低密氛围突出。售楼处沙盘显示项目含洋房和板楼，毛坯交付但公共区域带装修，预计2025年底交房🏗️。

1. **低密宜居** 容积率仅2，搭配35%绿化率，社区密度低于周边竞品，居住舒适度较高。

2. **户型灵活** 70年产权住宅涵盖洋房与普通户型，适合改善需求，但毛坯交付需考虑装修成本。

3. **交通便利** 属地铁沿线项目，滏阳一路主干道通达市区，通勤便利性值得关注。

4. **车位充足** 规划地下车位574个+地上63个，车位配比优于同规模社区，缓解停车压力。

5. **开发商背景** 本地房企衡水浩泓开发，需进一步核实其过往项目交付口碑。