德贤华府实地探盘🏡｜低密准现房实拍曝光！附最新工程进度📸

今天实地打卡桃城区热盘【德贤华府】！👣 项目位于大庆路与中心大街交汇处，现场看到多栋板楼已封顶，外立面施工中，绿化带正在铺设🌿。随手拍了几张工地实况图（见图3-5），准现房状态肉眼可见！开发商衡水腾润地产口碑不错，物业由泰华锦业接管，社区配备1442个车位🚗。主打低密+景观居所，35%绿化率在市区算亮眼~

✔️ 容积率2.5属中等偏低密度，板楼设计保证户型通透性，但部分楼栋临近主干道需关注噪音影响。

✔️ 70年住宅与40年商住公寓混合，毛坯交付可自由改造，但需预留装修预算和时间成本。

✔️ 2024年9月底交付，工期进度稳定，适合着急入住的刚需客，但商业配套仍需观察周边发展。

✔️ 物业为本地知名服务商泰华锦业，管理经验丰富，但具体收费标准尚未公示。

✔️ 大庆路属成熟生活区，地铁沿线属性加分，不过具体站点距离需结合个人通勤路线评估🚇。

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