实地探盘锦绣前城·付園🏡｜36%高绿化+准现房曝光🔥

今天实地探访了位于大庆路的锦绣前城·付園！🏗️ 项目就在盛景茂园南侧，现场看到5栋板楼已拔地而起，实拍最新工程进度图⬆️！开发商衡水城业打造，主打低总价小户型和改善需求，毛坯交付但公共区域带装修，2026年6月交房倒计时⏳～周边生活氛围浓厚，属大庆路成熟片区，探盘时还偶遇了看房的年轻夫妇👫！

容积率2.5搭配36%绿化率，居住密度适中，社区园林值得期待🌳

600个停车位规划，缓解老城区停车难题，但具体配比需进一步确认🚗

教育地产属性+70年产权，适合刚需家庭，但需核实对口学校信息📚

大庆路沿线通勤便利，但项目距主干道较近，低楼层需关注噪音问题🔊

准现房状态降低烂尾风险，但毛坯交付需预留装修成本💰