裕华府实地探盘🏡｜低密花园洋房+准现房曝光！附实拍图📸

今天实地探访裕华府！位置在裕华西路与昌盛街交汇处🌆，城投地产开发的中式低密社区，主打花园洋房和准现房优势。现场看到外立面已基本完工，绿化正在铺设，随手拍了几张施工进度图（见图）📱！项目容积率仅2，35%绿化率搭配板楼设计，整体空间感很舒适～

1. 准现房属性明确，合同交房时间为2023年底，目前楼栋主体已封顶，相比期房风险更低，适合着急入住的家庭👨‍👩‍👧‍👦。

2. 停车位配比充足，共1080个车位，单价9.9万/个，属同片区中等价位，但需注意毛坯交付需自行装修🚗。

3. 属地铁沿线项目，裕华西路主干道通达性强，但具体站点距离需结合个人通勤路线实测🚇。

4. 物业公司信息暂未公示，需重点关注后期服务品质，毕竟低密社区对管理要求更高🛡️。

5. 户型选择上，洋房与普通住宅均为70年产权，但公共区域带装修，毛坯房可自由设计风格🧱。