楼市新信号！你家附近会变抢手吗？

最近逛家居展的同事都在聊，原来今年楼市出现了神奇密码！1-7月数据显示，全国超10个城市房价开始「逆生长」，上海和乌鲁木齐带头冒起0.3%小尖尖，湖北小伙伴更嗨皮——新房成交量涨5.8%，二手房成交冲高13%！

重点区域新动作有点意思，五环外不再限购，成都突然取消实施七年的限售政策，这些调整被行内人称为「精准滴灌」，主攻想要改善生活的朋友。现在房企们也在悄悄转型，以前抢地盖楼的那批人，现在都在研究怎么给老社区装电梯、种绿化了。

最值得注意的松绑新玩法是：以后买房可能不用盯户籍啦！像上海正在研究放宽外环外购房政策，深圳计划缩短外来人口社保要求，主打的就是「让想住得更好的人轻松上车」。不过专业人士提醒，核心区域的住宅仍有价值优势。

现在最火的更新计划居然是城中村！政府规划要让百万家庭住进配有社区食堂、共享书房的改造社区。最近朋友看中的老城区项目，直接把充电桩和屋顶菜园做成标配，这种「生活感」设计让二手房挂牌量瞬间飙升。观察下来，地段好+配套佳的住宅，普遍比普通小区价格高出15%-20%。

行内资深人士透露，未来三年这三个趋势很稳：①新盘必须配适老化设计 ②精装交付要带健康监测系统 ③开发商开始卷屋顶花园面积。你家附近的房子符合哪条？