衡水雲玺臺项目解析：河西区居住新选择

河西区滏阳一路南段近日呈现住宅新选择，雲玺臺项目当前均价8700元/平方米。主推127-155平方米三至四居洋房产品，总价区间集中在110-135万元。项目规划容积率2.0，绿地覆盖率达到35%，现场施工进展显示将于11月底交付。

空间设计呈现三大亮点：所有户型均实现全明格局，主卧面宽达3.6米满足舒适尺度，餐客厅一体化布局提升空间利用率。项目东侧紧邻滏阳河景观带，800米半径内涵盖万达广场等商业设施，距衡水中学实验学校直线距离2.3公里。

周边配套存在两点需关注事项：三杜街道路宽度12米，高峰时段可能出现通行压力；西侧规划商业地块尚未进入实质建设阶段。医疗配套需等待在建的哈院新院区投入运营。

在同类产品中，该项目的低密度规划与现房状态形成差异化特点。对教育配套有要求的多成员家庭、偏好洋房产品的居住者可列为备选。建议意向购房者现场确认施工进度，并对比同区域项目得房率等关键指标。