衡水8300/㎡新盘值吗？这三点必须看！

在衡水8300元/㎡买套三居室，值不值？从业20年的地产人实测发现：这个盘藏着「冰火两重天」的秘密！

先说亮点：宝云街+隆兴路交叉口的位置，配套能打90分！自带幼儿园+重点小学划片，送娃能多睡半小时。楼下就是超市药店，遛弯到爱琴海商圈只要10分钟，生活便利度碾压同价位楼盘。

但要注意！小区内部设施有点拉胯，儿童游乐区只有常规滑梯组合，对比隔壁泰华城的星空乐园确实少了创意。物业夜班保安月薪才2200（门口公示牌看到的），服务质量有待观察。

给年轻人的忠告：这里适合追求性价比的务实派。85㎡紧凑三房能改出独立玄关，但151㎡户型过道浪费5㎡。记住，房子不仅是居住容器，更是通向美好生活的入场券。