衡水故城刚需盘实测｜6000元/㎡住48%绿化社区

最近有粉丝让我测测三四线城市的品质盘，今天带你们看故城这个争议新盘——泓和·首府。先说结论：刚需家庭可冲，改善客群绕道。

先说亮点：教育配套是王炸，项目自带的学校资源在故城能排前3，特别适合重视孩子教育的新生代家庭。48%绿化率吊打同价盘，2.09容积率楼间距够宽，这在县级市真不多见。正在搞的马克杯DIY活动倒是挺有创意，不过这种营销套路懂的都懂。

槽点也很明显：户型设计停留在5年前，89㎡做两房太浪费空间。虽然开发商宣传“幸福一‘杯’子”，但周边商业配套目前还靠红星美凯龙撑着，想吃个像样点的火锅得跑3公里。

对比盛元·上书房这些竞品，首府胜在现房优势。不过要注意开发商在故城有多个储备地块，未来转手时可能要跟自家新盘抢客户。

县城买房记住三定律：学校＞商业＞户型。用省城首付的零头，在老家住带双气电梯房，这样的选择值不值？你品。