5400元/㎡起的改善盘，30%绿化率能打几分？

最近被官方红榜认证的底商奶茶店刷屏了！这家开在玖宸云熙楼下的王烁冷饮店，因操作台干净得像自家厨房，成了深州市场监督局的模范生。这让在售的108㎡三居室自带加分项——毕竟下楼就能买到卫生达标的鲜果茶，可比外卖保温箱里的快乐真实多了。

认识的设计师朋友小艾，去年帮业主改造过这里的飘窗。原户型的L型转角飘窗足有4.2米长，改造成咖啡角后摆得下磨豆机和手冲架。但要注意中央空调出风口位置，她建议做悬空层板避开冷风直吹咖啡豆，这点对温湿度敏感的咖啡爱好者很重要。

项目容积率2.5在改善盘中不算突出，好在南向面宽做到了7.8米。看过样板间的朋友说主卧套间能塞下独立衣帽间，但北向次卧开窗正对连廊，私密性需要纱帘保障。周边信誉楼超市确实方便，不过高峰期顺旺大街的车辆分流要留意。

住在钢筋森林里的我们，其实都在找这样的生活锚点：能看见奶茶店操作台的监控画面，比任何精修效果图都让人安心。当你在样板间比划咖啡机位置时，是否也在寻找这种看得见的安全感？