实地探盘🏡嘉禾郡！学院路2号新盘实拍曝光📸

今天顶着大太阳来学院路2号实地探访新盘【嘉禾郡】！营销中心已经开放，现场拿到一手资料🔥 项目由海南德升开发，中海物业护航，主打改善+刚需双需求，绿化率25%的生态社区🌿 随手拍了几张工地实景图，3#、5#等楼栋正在施工，2027年6月交房倒计时⏳

🏘️容积率3.5属中等偏高密度，板楼与板塔结合设计兼顾采光与空间利用率，适合注重户型实用性的家庭。

🚗735个停车位（地下567+地上168）配比中规中矩，需关注后期入住后的实际停车压力。

📚教育地产属性+地铁沿线优势，对学区与通勤有要求的购房者可重点考察周边资源落地情况。

🌳25%绿化率在同类项目中表现平平，但中海物业的维护能力或能弥补硬件不足。

🛠️70年住宅产权搭配40年底商，需注意商业业态规划对居住舒适度的潜在影响。