实地探盘🏡嘉禾郡！曝光新图直击学院路生态美宅🌿

今天闪现海口学院路2号📍，实探【嘉禾郡】现场！项目由海南德升开发，中海物业护航，主打“教育+生态”双标签🏷️。随手拍下工地新进度📸，3#、5#等楼栋已拔地而起，2027年6月交付倒计时⏳！板楼与板塔结合的设计，搭配25%绿化率，现场绿意初现🌱，改善和刚需客都可围观~

✓ 容积率3.5属中等偏高，居住密度需权衡，但70年产权住宅+40年底商组合灵活性较高。

✓ 735个停车位（地下567个）配置充足，地上车位占比约23%，需关注后期管理分配。

✓ 教育地产属性明确，学院路地段对家长有吸引力，但具体学区划片需以交付后政策为准。

✓ 毛坯交付需预留装修预算，2027年交房周期较长，适合不急于入住的购房者。

✓ 物业选用中海品牌，服务口碑有保障，但25%绿化率在生态楼盘中表现中规中矩。