实地探盘🏡嘉禾郡！学院路2号新曝光实景图来啦✨

今天实地探访了位于学院路2号的【嘉禾郡】！现场直击最新实拍图📸，项目由海南德升房地产开发有限公司打造，中海物业保驾护航，主打改善和刚需市场。板楼与板塔结合的设计，搭配25%绿化率，整体氛围偏宜居生态🌿。目前营销中心已开放，交房时间定在2027年6月30日，想上车的朋友可以关注3#、5#、1#、2#楼栋～

✅容积率3.5，密度适中，居住舒适度与空间利用率平衡得不错，适合追求性价比的购房者。

✅735个停车位（地上168+地下567），车位配比充足，但地上车位占比略高，需关注后期管理规划。

✅教育地产属性+地铁沿线优势，通勤便利性加分，但具体学区政策需进一步核实确认。

✅70年住宅产权+40年底商组合，长期居住属性明确，但底商业态可能影响低楼层住户。

⚠️2027年交房周期较长，适合不急于入住的买家，需结合个人计划谨慎考虑时间成本。