🌟嘉禾郡实地探盘来啦！实拍曝光+硬核分析，刚改族速看🏡

今天顶着大太阳来学院路2号嘉禾郡现场踩盘啦🔥！实拍一手工地图直出（见图），3栋板楼已拔地而起，中海物业的招牌格外醒目~作为海口龙华区少有的教育+生态双标签项目，容积率3.5的密度下竟藏着25%绿化空间，2027年交房的1#-5#楼正在火热施工中！

✔️教育地产属性明确：紧邻学院路优质教育资源，对学区有要求的家庭可重点关注，但需自行核实具体划片政策。

✔️车位配比需权衡：735个车位（地下567个）配置中等，地上车位占比23%，高峰期停车可能略显紧张。

✔️70年产权住宅打底：主力户型为70年普宅，底商40年产权，适合长期自住需求，投资需考虑交付周期。

✔️开发商经验待验证：海南德升地产操盘，建议对比其过往项目交付品质，目前工地进度符合节点。

✔️刚改定位鲜明：板塔结合建筑+低密绿化，兼顾性价比与舒适度，但3.5容积率更适合预算有限的改善客群。

（实地拍摄于6月30日，更多细节可戳定位咨询📩）