实探嘉禾郡🏡｜学院路改善盘新图曝光！中海物业+教育地产太香了✨

今天顶着大太阳来学院路2号实探嘉禾郡啦🌞！现场直击3张全新工程进度图📸，1#楼外立面已初见雏形，5#楼正在浇筑主体～项目由海南德升开发，主打「教育+生态」双标签，70年产权住宅预计2027年6月交付，现场销售透露3#楼王户型咨询火爆🔥！

容积率3.5属区域中等水平，25%绿化搭配板塔结合设计，中低层采光需实地验证☀️

中海物业加持提升居住品质，但735个车位中地上仅168个，高峰期停车可能紧张🚗💨

紧邻学院路属地铁沿线，通勤便利，但周边商业配套成熟度需购房者自行考察🛒

教育地产属性明确，但具体学区划分尚未官宣，建议关注教育局文件📑

70年产权住宅+40年底商组合，需注意底商业态对居住舒适度的影响⚠️