上周想在合肥蜀山买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月9日-15日，蜀山新房市场迎来小阳春，区域网签前三强分别是城建星启锦宸、通和星辰同辉和晶宫山水拾光。这三个项目以差异化定位满足不同需求，值得重点关注：

①城建星启锦宸（2.4万/㎡）位于科学大道板块，距地铁站仅410米，主力139-186㎡大户型即将清盘。优势在于双地铁+成熟商圈配套，但总价333万起步偏高；②通和星辰同辉（1.8万/㎡）豌豆洼路杨河湾路口，92-119㎡小三房现房在售，总价165万起门槛友好，但周边待开发空地较多；③晶宫山水拾光（2.55万/㎡）大铺头板块纯洋房社区，低密生态环境佳，125㎡起步更适合三代同堂，但需注意2026年4月交付周期。

建议优先考虑：改善家庭选城建星启锦宸，地铁+商业+教育配套齐全；首套刚需看通和星辰同辉现房，实用户型压力小；追求居住品质选晶宫山水拾光低密社区，但要做好两年等待准备。你们更看重配套成熟度还是居住舒适度？欢迎交流讨论~