合肥星启时代区位价值解读

高新区核心地段星启时代项目坐落于小蜀山东路与习友路交汇处。项目依托合肥科创走廊规划优势，形成高新、政务、蜀山三区联动发展格局。

北侧紧邻科大讯飞总部基地，南接规划中的青龙岗TOD综合体。半径3公里范围覆盖12家高新企业集群，包含阳光电源零碳中心、中科类脑智能产业园等标杆项目，形成人工智能+新能源产业生态圈。

轨道交通方面距规划地铁7号线青龙岗站约600米（直线距离），未来可快速接驳合肥南站。地面交通依托长江西路快速通道，实现与主城区高效连接。东侧畅言路现有665路公交线路覆盖，未来规划社区微循环接驳系统。

生活配套引入安医大附属医院高新院区三甲医疗资源，商业配套辐射银泰城等成熟商圈。项目所在区域通过产业导入加速城市更新，教育、医疗等公建项目正按规划逐步落地。

作为产城融合示范区住宅项目，星启时代在选址阶段即充分考虑高新人才居住需求。项目所处板块正处于城市发展主轴，区域能级提升带来的配套红利值得持续关注。