94㎡竟能做四房？合肥TOD神盘深度解剖

"这阳台能放露营装备吗？"闺蜜在我家样板间惊叫。三个月后，她成了云缦朗境第37位签约业主。

◆商业配置：自带10万方商业体确实是杀手锏，山姆入驻呼声虽高但需警惕，毕竟周边现在连便利店都难找。高新产业人口消费力虽强，但商业兑现周期可能比想象更长。

◆空间魔术：94㎡四房是惊艳，但北向次卧进深仅2.1米，当书房还行做卧室略憋屈。全域抬高的社区底盘带来双入户大堂，代价是得房率比周边竞品低3-5%。

◆学区真相：四十八中高新校区确实近，但高新创新实验小学要过两个红绿灯。地铁6号线青龙岗站300米是真香，不过2027年通车前得忍受两年施工噪音。

当你还在纠结户型图时，懂行的人已经在研究山水比德景观设计图。有些房子是商品，而真正的好房子是生活提案书。