上周想在合肥新站买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月19日-25日，新站区新房网签热度不减，成交前三项目分别是光合森林（10套）、招商·奥体公园（9套）、乐富强湖光秋色花园（2套）。这三个盘到底值不值？实测干货来了！

【光合森林】均价1.3W/㎡，大众路与学林路交汇处，89㎡小户型占主力。优势是地铁职教城东站步行可达，自带装修交付，但周边配套尚在建设中，更适合年轻刚需过渡。

【招商·奥体公园】单价1.22W/㎡，少荃湖板块核心位，地铁综保区站500米。项目自带商业和奥体场馆，社区密度低，不过需注意交房周期较长（2027年），适合预算有限但看重潜力的家庭。

【乐富强湖光秋色】1.34W/㎡主打洋房改善，魏武路与文忠路交汇处，容积率仅1.8。环境安静且户型宽敞，但周边生活配套较弱，更适合有车一族追求居住品质的群体。

选房建议：

▫️首套房刚需：优先招商·奥体公园，通勤和价格更友好

▫️地铁依赖者：光合森林步行可达地铁站优势明显

▫️改善型需求：乐富强低密洋房是板块稀缺产品

你更看重交通、价格还是居住舒适度？评论区聊聊！