政务区3.3万/㎡值不值？135㎡起全龄社区实测

"隔壁博士邻居说，咱们架空层比咖啡厅好待！"发完这条朋友圈，我下楼就撞见业主们在架空层打太极。

这个政务区现房太会整活：①开发商自掏千万搞架空层改造，15个主题空间能把熊孩子和广场舞阿姨分开安置；②业主群人均学霸，博士邻居搞读书会，退休教授组诗词社；③楼下万象城15分钟脚程，但3.3万/㎡的价格够买两套经开大三房。

注意三个硬伤：9月才交房赶不上开学季、楼间距40米低层采光受限、周边暂时没地铁。不过现房能验质量，42%绿化率确实能打，180㎡四房双阳台设计适合三代同堂。

真正打动我的，是物业承诺每月组织烘焙/健身活动——好的社区氛围才是房价的隐形增值器，你说呢？