合肥政务东买房必看！保利龙川瑧悦凭啥成改善家庭新宠？

花350万+在合肥买四房，真的能实现居住升级吗？今天实测霸都新晋红盘，看看它能否经得起细节控的考验！

第一趴先看核心杀手锏——政务东的黄金站位太能打！龙川路这条城市动脉串联起万象城+省博+中央公园三大城市地标，下楼步行10分钟就是地铁5号线的竹西站。更让人心动的是屯溪路小学+48中西递中学双学区组合，现在连看房家长都要带着娃来看学校！

实测发现户型设计有惊喜！140㎡四房实得面积近130㎡，飘窗全赠送算下来得房率破94%。开发商把空间美学玩明白了：飘窗直接做成咖啡台，次卧转角嵌入书架，餐客厅双开间达7米8。不过厨房操作台稍紧凑，大厨家庭可能需要调整收纳方案。

作为保利在安徽的第二个瑧悦系作品，央企品质确实稳。外立面用金属线条+玻璃幕墙打造高级感，2.0容积率搭配40%绿化率，在高铁板块算稀缺配置。但要注意项目东侧是商业地块，未来施工期可能有噪音影响。

当交通枢纽遇见生态长廊，当城市烟火碰撞书香门第——这才是当代改善家庭要的「全能型选手」。你心动的是双地铁通勤的便利？是中央公园的天然氧吧？还是教室窗外就能看到的那抹校园绿荫？