上周想在合肥庐阳买房的朋友 这三个盘成主力选择

上周（12.8-12.14）庐阳新房网签看点十足：万科悦映青川以13套成交遥遥领先，新锦成拾光云锦5套、中煤·云庐书苑4套分列二三。想在这片老城区安家的朋友，快来抄作业！

【成交TOP3解析】

▫️悦映青川（大杨镇双水路）

1.84w/㎡的均价拿捏得刚好，92-126㎡户型跨度适合二孩家庭。容积率仅1.8的纯住宅用地，周边规划路网密集，不过现阶段商业配套待完善。

▫️新锦成拾光云锦（阜阳北路荷塘路）

单价1.77w的准现房优势明显，地铁汲桥路站684米堪称通勤福音。但项目周界临主干道，需重点关注隔音性能。

▫️中煤·云庐书苑（蒙城北路淮北路）

国企背书+准现房组合拳诚意满满，2w单价彰显品质定位。周边教育配套醇熟，不过总价段相对较高更适合改善群体。

【选房建议】

►首改客群：优先悦映青川，户型灵活性强且价格梯度合理

►地铁刚需：着重考虑新锦成，通勤时间与生活成本更友好

►品质改善：中煤项目值得重点考察，国企保障更安心

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