1.8低密+40%绿！合肥这个盘到底值不值得冲？

听说最近合肥楼市又出圈了——在遍地2.0容积率的南城，有个盘硬是把密度压到1.8！从业20年，我见过太多开发商做低密的"买家秀"，但龙湖砚熙台这个项目有点意思。上周碰到位程序员小哥，拿着计算器跟我较真："这里叠墅级容积率，但套均总价控制在222万起，怎么做到的？"开发商把30%地块拿来做中央景观带，每栋楼间距拉到30米，这种"以地换光"的魄力现在确实少见。

项目位置是真能打，金寨路+地铁3号线双buff加持，但要注意东侧是待开发地块。建议关注他们108㎡的边厅户型，约6米大面宽秒杀同面积段产品，不过180㎡四房的总价够得着经开核心区了。那些蹲翡翠湖板块的新生代家庭注意了，40%绿化的中式园林确实能打，但喜欢现代风格的可能会觉得雕花栏杆太多。每个追求品质生活的人，都要学会在密度与预算间找平衡点，你说是吗？