97㎡得房率99.8%！1.7万/㎡买瑶海值不值？

当合肥新房还在卷价格时，瑶海这个盘已经开始卷空间利用率了！绿城最新作品直接把97㎡边户得房率做到接近100%，这波操作够硬核吗？

作为安徽首个「空中绿洲」社区，5.1米架空层搭配1.4万方园林确实惊艳。全屋标配中央空调+地暖的精装配置，连113㎡户型都做成了7.2米横厅，这在主城改善市场确实少见。但2027年交付的周期，对急着入住的家庭可能需要再掂量。

双商圈+三甲医院配套确实能打，800米到保利万达这点很加分。但东二环的噪音问题，建议实地感受后再决定。南侧文体配套和青年创意田园的生态资源，倒是给社区增值不少。

现在问题来了：要空间极致的97㎡魔法户型？还是要景观更优的130㎡大平层？当「得房率王者」遇上「森系社区」，这届年轻人到底该怎么选？