上周想在合肥高新买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2025.10.20-10.26）合肥高新新房网签呈现集中趋势，区域成交量领先的3个项目中，前两名占比超83%。其中【伟星万科·星遇光年】以20套表现突出，其次是【绿城·锦海棠】4套、【伟星玖峯汇】1套。

头号热盘星遇光年单价约2.5万/㎡，位于望江西路与小蜀山东路交汇处，主力户型102-175㎡，容积率仅2.0。配套方面有品牌教育加持，但周边商业仍在建设中。绿城锦海棠单价近3万/㎡，石镜路与长江西路交汇处的大平层备受改善群体关注，容积率低至1.8，蜀西湖商圈加持但总价跨度大。玖峯汇靠近南岗地铁站，2.8万/㎡单价匹配精装交付，但当前库存较少。

对比来看，改善群体建议优先绿城锦海棠，低密社区+高评分教育配套更匹配长远需求；刚改家庭更适合星遇光年，户型选择多且总价弹性大；注重通勤的年轻群体可关注玖峯汇现房资源。你们买房会更看重地段还是产品力？欢迎聊聊～