1.6容积率+10312元/m²！主城低密区又出王炸选手？

听说最近合肥楼市只剩两种房子：龙川瑧悦，和其他盘。这个政务东新地块直接甩出三张底牌：容积率1.6比隔壁降20%、楼面价10312元/m²便宜近千元、纯洋房叠墅配置。对比保利去年拿的龙川瑧悦地块，现在新地块相当于拿着更便宜的地价，建更低密的房子，说是"双倍安全垫"都不夸张。

但敲重点！150亩的体量要配建40%商业确实难啃，好在保利有龙川瑧悦的成功经验背书。不过看龙川瑧悦现在4房总价350万起，新地块要是敢做120㎡以下的改善户型，分分钟变成主城稀缺品。当然也别光看便宜，超10亿的总价门槛决定了这盘注定是改善玩家的战场。