上周想在新站买房的朋友看过来！真实成交数据曝光

新站区2025年10月13日-19日网签数据新鲜出炉，区域楼市呈现稳健态势。值得关注的是光合森林和招商·奥体公园两大项目，凭借各自特色成为当周人气担当。

光合森林以12500元/㎡的均价占据热度榜，位于大众路与学林路交汇处，89-105㎡装标三房即将年底交付。项目紧邻地铁职教城东站，教育配套堪称区域标杆，但周边商业配套尚在完善中。深耕市场多年的中介朋友点评："这里像是给年轻家庭准备的成长型社区"。

招商·奥体公园12200元/㎡的单价颇具性价比，东方大道与卧龙湖路交汇处的洋房社区容积率仅1.8。央企开发+双地铁配置是亮点，不过2027年的交房周期考验买家耐心。业内人士建议："适合对居住品质有追求的改善客群，毕竟周边生态环境优势明显"。

对于首置刚需，光合森林的精装现房能实现快速安家；注重社区品质的购房者，招商的低密洋房更值得等待。两个项目直线距离约3公里，建议实地对比周边生活氛围。看完真实成交数据，你会优先考虑哪个项目？欢迎分享你的看房经历！