合肥庐月汀雲测评｜省府东3W+的房凭啥抢破头？

"刷卡时手在抖，但我知道这波不亏"——上周陪朋友去省府东看房，全程被这届改善客户的手速震惊。要说庐月汀雲这盘，三个真相炸翻认知：

1⃣政务区旁玩生态？包河BH202434地块实锤真香！距离省府直线800米，西侧紧挨着在建的远大九庐，南面规划48班珠海路小学。更绝的是地块自带10亩公园，1.8容积率做到楼间距45米，这在政务辐射圈堪比熊猫血。

2⃣TOD概念落地这次玩真的！省行政中心东站270米实打实，地块南侧规划TOD商业中心，地铁5号线+7号线双轨交汇。现在嫌珠海路商业荒？等隔壁珺和府交付形成居住组团，商业配套自然生长。

3⃣致命诱惑藏在细节里！31684元/㎡看着肉疼？但同板块BH202433地块已拍到2.8万楼面价。更狠的是项目自带外立面公建化设计，铝板+玻璃幕墙直接拉满改善预期值。

提醒各位准业主：2028年交付周期略长，且周边远大九庐等竞品会分流客群。但冲着省府东最后一块完整住宅用地，这波改善浪潮值得跟！