20000元/㎡住洋房？肥西改善盘真实测评

当洋房价格赶上主城高层，值得冲吗？最近实测肥西爆款盘发现：总价178万起住准现房，超42%绿化率，但有个硬伤...

1⃣ 反向操作真香定律

开发商把2.2低密地块全做成洋房，101㎡就能实现四开间朝南，南向双阳台比多数竞品宽30cm。实测172㎡端户厨房外接设备平台，改造后堪比中西双厨，这点对改善家庭挺实用。

2⃣ 配套兑现现形记

项目自建幼儿园+隔壁42中分校的组合够用，但商业配套全靠3公里外的正大广场。实测早高峰到高新产业园通勤需25分钟，更适合在经开/肥西工作的群体。

3⃣ 现房优势VS规划短板

今年买明年住确实诱人，但周边5个新盘扎堆开发，未来三年可能都是工地景观。不过西侧派河生态廊道已实景呈现，晨跑动线比多数期房靠谱。

对在西南板块工作的家庭来说，这个盘就像定制款西装——剪裁得体但需接受细节不完美。你家客厅是否也需要7.8米的面宽来承载亲子时光？