上周想在合肥瑶海买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年国庆前夕（9.29-10.5），瑶海区新房成交迎来小高峰，网签前三甲分别是中海望津府（13套）、绿城·燕语春风（5套）和城投·雲熙荟（4套）。作为深耕房产市场多年的观察者，带您深入剖析这三个人气盘的真实面貌。

【成交三强实力解码】

中海望津府：胜利路核心地段，23934元/㎡精装大平层，139㎡起跳户型锁定改善群体。优势是双地铁加持+满分配套评分，但总价333万起的高门槛需量力而行。

绿城·燕语春风：龙岗片区17000元/㎡精装房，97㎡起步更适合刚需，155万起的亲民总价是杀手锏。不过区位配套尚在兑现期，更适合长期持有。

城投·雲熙荟：和平路15312元/㎡毛坯房，108㎡起步户型搭配165万总价，堪称主城区的价格洼地。但邻近物流园的环境需实地考量。

【需求匹配指南】

追求顶尖配套的改善客群：直接冲中海望津府，但要做好高预算准备

注重品质与性价比的刚改家庭：绿城可作为中长期持有选项

首付压力较大的年轻群体：城投的低单价是敲门砖，建议重点关注中小户型

本周看房的小红薯们要注意，三个项目都集中在年底交付窗口期，实地考察时可重点关注施工进度。更多细节欢迎留言讨论，帮你避坑选好房！