合肥刚需新选择！均价8750元/㎡的精装房，四种户型全解密

最近合肥楼市被一个项目刷屏了——城改云庐府。朋友小林是刚落户的集成电路工程师，看过合肥均价2万+的楼盘后准备放弃买房，直到听说这个配售型保障房。他纠结的户型选择，恰是项目的核心优势：76㎡两居室总价仅66万，110㎡三居室功能分区比周边商品房还合理。

要说这个盘的优点是真舍得给：精装交付直接省去装修烦恼，89㎡三房双卫设计吊打同面积段商品房。但必须提醒的是，封闭式管理意味着无法自由交易，回购时装修部分每年折价10%。上周遇到的高层次人才张博士，就因为工作调动可能面临资产缩水风险。

不过对于预算有限的刚需群体，这个项目堪称及时雨。89㎡户型得房率超78%，101㎡主卧预留衣帽间位置，就连76㎡小户型都做到动静分离。高新区的运河新城板块虽不成熟，但距离地铁4号线南延线仅1.2公里，周边规划有2所新建学校。

这是刚需家庭等待的答案，是年轻人扎根合肥的希望，是政策红利下的安居样本。你会是那个抓住机会的人吗？