肥西老城「琅悦」测评｜地铁房+满分学区真能躺平？

肥西刚改家庭买房，值不值得押宝国字号楼盘？今天实探双国企联手的琅悦，发现这些细节扎心了...

住在政务区东边的互联网新贵们肯定懂，每天通勤半小时的快乐是省下200万换来的。项目距地铁3号线南延线四十埠站720米，实测步行8分钟到闸机口，穿双软底鞋就能解锁打工人最爱的通勤模式。

周边实验小学+三中配置确实顶，但肥西老城城市界面还是暴露了年龄感：主干道早晚高峰的喇叭声、街角飘着葱油香的老面馆...对于住惯政务区的朋友来说，这里的烟火气可能甜得发齁。

户型设计倒是懂生活：115㎡四开间朝南的洋房，主卧自带270°飘窗，咖啡机+投影仪直接打造私人影院。不过188㎡户型居然把家政间藏在厨房后，这动线是要逼疯处女座？

看到价格我惊了！1.8万/㎡买央企保利+本土名邦的双料品质，比一路之隔的伟星便宜大几千。不过要注意外立面是真石漆，交付时要是没做出铝板效果，业主群怕是要炸锅。

最后说个扎心真相：这里既有国企交房的安心感，又有老城区的烟火气，但想要五星级酒店式归家体验的建议绕道。对于既要品质又要性价比的刚改家庭，琅悦可能是肥西最后的温柔。