合肥通和伟星翡翠印项目价值解析

项目位于合肥肥西县金寨路与环翠路交口，总建筑面积约14.58万平方米，容积率1.8，绿化率40%。主推112-142平方米户型，计划2025年7月交付。

开发企业由全国百强房企联合组建，深耕安徽市场多年，具备成熟的开发经验，已完成多个城市地标项目。

区位优势显著，轨道交通3号线两站点步行可达，周边分布6个商业综合体。项目距翡翠湖景区直线距离约500米，是合肥在售住宅中离湖区较近的社区之一。

规划设计采用小高层布局，最大楼间距达50米。户型设计注重实用性，约78-81%的得房率配合双联阳台设计，提升空间利用率。社区配套包含幼儿园、健康跑道及便民商业。

教育资源覆盖全年龄段，1.3公里范围内包含多所中小学。医疗资源方面，周边分布两家大型综合医院，满足日常健康需求。

相较于区域同类项目，该社区在景观资源、建筑规划方面展现特色。当前推售房源以三至四房为主，112平方米户型注重功能分区与居住舒适度平衡。