城建星启锦宸测评：住工厂遗址上是种什么体验？

"住工厂旁边？真香！"上周陪朋友看房时脱口而出这句话，转头就带她冲了星启锦宸的样板间。这个盘最魔幻的是把废弃烟厂改成了社区会客厅，工业风吊顶混搭咖啡吧台，完全踩中年轻人的审美G点！

先说地段彩蛋：未来烟厂地块要建幼儿园+公园，彻底告别「孤盘焦虑」。现在出门410米就是科学大道地铁站，但北侧老旧小区拆改进度不确定，介意城市界面的要斟酌。

户型设计很会玩空间魔法：139㎡做四房竟然配L型全景飘窗，躺飘窗晒太阳看书比窝沙发舒服十倍！但要注意186㎡边户的厨房动线，备菜区到灶台要绕个弯，对开放式厨房爱好者不太友好。

最绝的是开发商用2.0容积率硬凹出40%绿化，在二环外做出「高低配」景观——7层洋房区自带秘密花园，高层区也能在屋顶种多肉。不过2027年交付的准现房，这两年得忍受周边工地BGM。