合肥·桃李春风值吗？花200万买巢湖边的房子是不是智商税？

刷到中介说这里是「合肥版乌镇」差点笑出声！讲真，巢湖边这个盘到底值不值？看完这篇大实话再掏钱包！

最近后台有粉丝问：“每天通勤2小时挤地铁，老家同学都住上带院子的房子了，我花200万买巢湖边的房子图啥？”这话扎心啊！这个盘确实把度假氛围拉满——中式合院、40%绿化率、出门就是月亮湾湿地，活脱脱的世外桃源。但说句大实话：市区的奶茶店都点不到外卖！

开发商把配套说得天花乱坠，实际周边连个像样超市都没有。容积率1.5确实舒服，但自驾到滨湖要40分钟，年轻人当首套房真得掂量。不过要说养老或当第二居所，坐在自家院子看湖景的惬意，又岂是钢筋水泥里能体会的？

要我说啊，买这里的人分三种：受够城市噪音的失眠患者、想要诗与远方的新生代家庭、给父母找养老桃花源的孝子贤孙。但你要是纠结学区地铁商业配套，劝你出门左转看别家。记住：房子没有绝对好坏，只有适不适合当下的你。