政务区现房教科书级配套！文渊府实探报告

听说最近政务区的购房群都在传：能买到的现房只有两种——看完文渊府的，和其他看房的。

作为政务区近5年唯一现房，文渊府堪称「六边形战士」。先说结论：核心地段+现房保障+满分配套，但总价跨度大。实测发现三个超预期细节：

1️⃣天鹅湖东区段配套堪比城市枢纽，自带邻里中心/智慧市集，50中蜀外校区步行3分钟即达。但项目不临主干道，住区私密性远超周边竞品；

2️⃣全小区11种乔木+四季花镜，42.8%绿化现房即兑现。重点是一楼全架空层即将升级泛会所，健身区+儿童乐园已预留改造空间；

3️⃣现房实景看哭期房买家：3.1米层高+全屋地暖交付，主卧标配紧急报警系统。实测135㎡横厅采光面超7米，但190㎡户型仅高区有少量房源。

辩证看需注意：总价445万起跳，户型设计偏改善。同预算在滨湖能买洋房，但在政务区能买现房+学区的仅此一席。对于既要城市核心又要确定性交付的家庭，堪称「抄底政务最后门票」。

你若是通勤天鹅湖的金融新贵、重视学区的二胎家庭、追求现房安全的品质派，这个国企打造的现房教科书，建议放进看房清单。