2.0低密+150万起！老城区洼地逆袭战打响

"总价150万住四里河？同事说我疯了。"发完这条消息，我默默掏出手机开始摇号。

作为从业20年的地产老兵，实测云映青澜三大真相：

① 容积率2.0吊打全城，老城区罕见低密住区，银泰二期+双地铁口步行圈已成气候。万科把森林公园的生态基因和四里河的烟火气完美揉合，比新区那些"画饼"板块实在得多。

② 户型设计堪称魔法师，101㎡做出120㎡的收纳体系，双孩家庭看107㎡的"可分可合"儿童房绝对会尖叫。厨房操作台延伸60cm这种魔鬼细节，真把合肥人爱囤货的特性摸透了。

③ 四十五中+南门小学双名校动工，隔壁董铺湖的晚霞能直接照进阳台。但要注意项目北侧待开发空地多，现阶段城市界面还有点分裂，好在龙高片区更新已写入政府KPI。

老城更新的魅力在于：烟火气和未来感永远能对冲。那些嘲笑老破小的，可能还没看懂这届年轻人既要诗和远方、又要菜场和学校的真实需求。