上周想在合肥蜀山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.4-8.10）蜀山新房市场成交稳定，三大热盘抢跑榜单。城改玉湖云境和新华星耀江河各成交3套并列第一，新华都汇中心以2套紧随其后。

玉湖云境均价未公开但定位改善，主推127-150㎡大户型，紧邻甘泉路生活圈，容积率仅2.0。优势在于双满分教育配套和低密社区，但交付要到2027年。星耀江河16500元/㎡主打性价比，总价57万起门槛友好，户型设计灵活，但地理位置稍偏且周边配套待完善。

都汇中心12600元/㎡堪称刚需福音，运河新城地段潜力足，今年9月就能交付现房。小区规划了2.2容积率社区，不过周边界面仍处开发阶段。

二十年经验建议：

■ 追求品质改善选玉湖云境，但需接受较长等待期

■ 重视教育资源看星耀江河，低总价适合年轻家庭

■ 着急入住或预算有限优先都汇中心，现房即买即住

这三盘正好覆盖不同需求层次，你更看重地段、配套还是价格？评论区聊聊你的选择逻辑~