城建星启锦宸|蜀山双高架旁的改善盘，选or避要看三点

“住高架旁是种什么体验？”刷到这条留言时，我正站在星启锦宸22层样板间。楼下车流在长江西路高架划出红黄交织的光带，西二环的车鸣声隐隐飘来——这是每个来看房的家庭都要面对的AB面。

上个月陪90后夫妻小陈看房时，他们在沙盘前纠结了40分钟。男方盯着科学大道地铁站410米的直线距离两眼放光：“早高峰开车出城能省半小时！”女方却对着航拍图皱眉：“全天候车流环绕，这窗景得配三层隔音玻璃吧？”

城建确实在规划上花了心思：二期交付前会把东侧老厂区拆净，三期规划带商业的住宅楼，长江西路路口预留了商业地块。但要注意，烟厂宿舍拆迁进度直接影响未来五年居住环境，而西侧待出让的44亩地块若建25层住宅，你家南向采光可能要打七折。

对于追求静音的家庭，建议重点看C栋端户。实测关窗后室内分贝值比临路户型低12dB，主卫还偷了飘窗设计。不过186㎡四房虽有三面采光，实际使用面积比同面积段竞品少5-7㎡——这点看房时记得带把卷尺。