肥东11500元/㎡起的3房 地铁口学区房值得上车吗？

当毛坯房遇上品牌房企，究竟藏着多少生活惊喜与槽点？今天带你看懂信达碧桂园的AB面！

■ 教科书级配套清单

▫️4站地铁生活圈：实测步行12分钟到2号线东延线地铁口，通勤便利度拉满

▫️三明治教育资源：安师大附属中学+自带幼儿园，实现目送式接送

▫️低密社区实锤：2.0容积率+40%绿化率，在肥东新盘里堪称清流

■ 户型改造潜力股

这个106㎡的三房暗藏彩蛋！客餐厅约5.4米开间，搭配飘窗改卡座，秒变家庭咖啡角。不过要注意：北向次卧仅有7.6㎡，更适合改造成书房或储藏间。

■ 配套升级倒计时

虽然政务中心已搬迁，但大剧院/图书馆预计2024年陆续开放。日常逛和睦湖公园确实惬意，但周边商超配套仍需时间成熟。

正如咖啡需要细品，每个楼盘都有专属生活节奏。信达碧桂园就像一杯美式咖啡——基础配套扎实，但想要更多风味还需等待。建议实际测量通勤时间，现场感受晨间高峰期出行体验，这样的选择才不会踩雷。