包河区新地块底价成交！低密住宅或成区域风向标

包河区BH202512号地块近日尘埃落定，合肥本土国企以9.3k+楼面价收入囊中！这块1.96万方的住宅用地容积率仅1.6，意味着大概率将打造低密改善产品。项目紧邻滨投樾玺（现价2.05万/㎡）与瑞玺新盘群，未来入市或将改写板块价格梯队。

地块500米范围内聚集着军干阳光公寓（二手房2万+）、克拉公寓等成熟社区，800米生活圈覆盖从1.1万到2.4万的全系产品。值得关注的是，周边滨投系多个在售项目已站稳2万+，结合当前9375元/㎡的楼面价，项目定价策略或将成为区域价格体系的重要参考。

项目位于宁国路与殷汇路交汇处，向西2公里可达罍街文创街区，东侧紧邻十五里河生态廊道。虽然当前商业医疗配套仍需依托老城区资源，但片区城市更新持续发力，未来居住体验值得期待。你看好这个国企新盘吗？欢迎留言说说你的看法。