高新TOP3热销盘，刚需占比超54%的秘密

「这价位买高新？」闺蜜看到我订房短信直接炸了。作为常年霸榜区域前三的楼盘，星遇光年确实打破了我对高新区的三个认知：

①刚需友好度MAX：102㎡三房实得空间堪比市区110㎡，主卧飘窗改咖啡角后还能塞下化妆台。总价240万起的南向户型，实测噪音值比同地段低12%；

②动静分区教科书：儿童房与老人房实现12米对角分布，客餐厅双面采光让周末聚会时熊孩子和养生党互不干扰；

③教育彩蛋很真实：自带幼儿园这点太戳中双职工家庭，不过要注意小学划片存在波动可能。

必须吐槽的是项目位置确实偏，最近的地铁站步行得18分钟。但看着2026年交付时家门口的运河公园规划，再看看包河区动辄300万+的房价——我的奶茶自由和学区房梦想，这次居然在高新区和解了。

如果你也是预算有限但追求品质的新生代家庭，这套房或许就是打开高新生活的正确方式。