上周想在合肥蜀山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.21-7.27）蜀山新房成交量出现回暖，19组家庭完成签约！成交前三甲分别是山湖云筑8套、城建星启锦宸6套、新华星耀江河5套。作为从业20年的观察员，带你看看这些项目的真实情况↓↓

【山湖云筑】单价2.25w，位于植物园南路与樊洼路交口。109㎡起步的装修洋房，准现房优势明显。优点是容积率仅1.8的低密社区，距地铁站700米，周边商超医院齐全。缺点是部分楼栋靠近主干道，建议优先选小区中心房源。

【城建星启锦宸】2.4w单价的纯改善盘，139㎡起步面积段，与科学大道站仅410米。项目由国企开发，配套成熟度堪称区域标杆，但2027年交付的等待期较长，且总价门槛较高需注意。

【新华星耀江河】1.65w的单价堪称价格洼地，适合首套刚需。虽然位置靠近绕城高速，但户型设计紧凑实用，57万就能买到两房。建议考虑靠近社区内部的房源，避开主干道噪音。

给不同需求者的建议▼

预算有限的刚需族：优先考虑新华星耀江河的87㎡两房

改善置换家庭：城建星启锦宸139㎡四房更适合三代同堂

追求性价比的刚改族：山湖云筑的109㎡三房可重点对比

这三个盘你更看好哪一个？评论区聊聊你的看法~