800米内才算真地铁房？合肥准地铁盘真实测评

最近收到不少私信问"准地铁房值得冲吗"，实测后发现真相扎心！以包河区花语江南为例，793米步行距离被定义为真·地铁房。但注意同板块竞品四季臻邸虽打着地铁盘旗号，实测步行距离超1公里需谨慎选择。

这个央企盘教育配套拿到满分项（学区配置见评论区），但实测发现两点硬伤：1、精装交付但户型设计有优化空间，部分次卧开间仅2.4米；2、2027年交付周期，比周边盘晚1年半。建议自驾族重点关注项目3大核心价值点：地铁4号线实景运营+淝河智慧中央站规划+42%绿化率的低密住区。

数据不会说谎：同板块中铁建项目历史交付准时率97.3%，对比隔壁某民企盘延期黑历史更靠谱。记得看房时用高德实测步行时间，那些说"直线距离500米"的八成要绕路！