2.2低密+3个地铁站！主城3公里新盘值不值得冲？

都说主城房价高攀不起？包河这个2.2容积率新盘把改善门槛打下来了！实测葛大店地铁口实景：

【双轨交汇的AB面】

①现有1号线葛大店站500米步行圈，秋浦河路站直线930米，主城通勤确实香

②网传10号线在规划研究阶段，但注意官方尚未明确建设时间！开发商画的"四线换乘"大饼别当真

③西侧淝河路大车噪音实测68分贝，建议选离路栋远的楼栋

【户型迭代藏玄机】

容积率2.2+40%绿化在包河确实能打，但注意小户型占比超30%，未来社区圈层可能混杂。89㎡三房偷了北向设备平台做飘窗，实测次卧进深仅2.1米，放完床就剩过道！

当主城改善盘开始玩高低配，既要央企品牌又要纯粹改善的，建议等大户楼栋开盘。对城市烟火气有执念的你，楼下葛大店夜市确实能解乡愁，但凌晨两点的划拳声...