上周想在合肥新站买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7月7日-13日）新站区新房网签数据出炉，三个项目脱颖而出！乐富强观锦台以7套成交领跑，招商·奥体公园和光合森林紧随其后。如果你是正在纠结的购房者，这篇分析或许能帮你拨开迷雾。

**成交前三楼盘速递**

1⃣️ **乐富强观锦台**：均价1.8W+/㎡，位于物流大道板块，主力户型100-120㎡。优势是配套成熟（邻近禹洲商圈），低密社区（容积率2.0），但周边物流产业集中，通勤高峰略拥堵。

2⃣️ **招商·奥体公园**：单价约1.35W/㎡，少荃湖板块地铁盘（距综保区站554米），主打品牌+精装交付。门槛友好但目前在售房源较少，需注意交付时间节点。

3⃣️ **光合森林**：单价1.3W/㎡起步，学林路板块小户型居多（89㎡起），适合预算有限的刚需客。不过项目距离地铁站较远（约1公里），商业配套仍在建设中。

**20年经验选房建议**

📍 **通勤族**首选招商·奥体公园，地铁+品牌双保险；

📍 **改善家庭**关注乐富强观锦台，大户型+高绿化居住更舒适；

📍 **低预算刚需**可考虑光合森林，总价147万起门槛低，但需接受短期配套不足。

你在新站看房遇到过哪些问题？评论区交流避坑经验～