合肥这楼盘让刚需沸腾了？105%得房率实锤新计容威力

听说最近合肥刚需圈都在传「预算不够阳台来凑」？实测城投雲熙荟108㎡户型，发现新计容政策下的小户型真藏着狠货！

1. 消失的阳台都回来了

108㎡户型塞进南北双阳台，实测得房率97%堪比老计容120㎡，飘窗直接送半面积。主卧做套房还能腾出咖啡角，开放式厨房配跑道阳台，实测比市面同面积多出5㎡实用空间。

2. 新计容的价格魔法

备案价13857元/㎡的108㎡户型，总价128万起能拿到四开间朝南。注意看楼层差价：低区省20万但采光受限，中间层150万却有双面采光+独立家政间，差价都在细节里。

3. 工地进度玩透明

北大门玻璃幕墙装好时，首开楼栋才建到地面3层——这操作在合肥算新鲜。不过周边龙湖天玺已交付，步行10分钟能蹭到成熟商圈，但地铁得等4号线东延段。

当飘窗变成咖啡角，当北阳台藏进洗衣房，这届年轻人要的可能不是房子，而是能种绿植的窗台和晒被子的阳光。你会为多出来的5㎡使用率，接受二环外的通勤距离吗？