合肥买房人最近都在盯这个盘：比地铁房更狠的是「高铁房」？

谁还不知道政务东冒出了个「地铁直连高铁站」的盘？实测后发现这三点真相有点意思：

❶【地理位置像「俄罗斯方块」卡点王】

四区交汇处的区位确实香，骆岗中央公园的规划buff让它自带发展潜力。但东侧直线距离1.5公里的高铁南站既是优势也是双刃剑——通勤族欢呼雀跃，睡眠浅的家人可能需要升级隔音玻璃。

❷【4号线淝南站实踩报告】

从项目1号口实测到地铁闸机仅92步（穿拖鞋亲测），早高峰能比邻居多赖床10分钟。不过西侧徽州大道早晚高峰流量预警，建议骑共享单车换乘更靠谱。

❸【户型藏着「变形金刚」基因】

107㎡书房的可变性绝了！打通阳台瞬间多出6㎡阳光书房，但北向次卧进深要注意。143㎡主卧套间能放下双台盆浴室柜，不过飘窗面积过大会吃掉部分实际使用空间。

当大家都在追政务区时，这个盘用三公里生活圈捆绑了高铁+地铁+公园三重场景。适合经常出差的新生代家庭，但夜猫子慎选南向户型——高铁站凌晨接驳车灯光可能会调皮哦～