北一环爆款楼盘真实测评！看完这3点再决定

听说最近合肥楼市只有两种声音：观望的，和盯准北一环的。作为老城焕新的代表作，这个盘究竟值不值得冲？用三个真实用户故事告诉你答案。

1.「得房率103%的背后是取舍」

从事建筑设计的张工看完户型图直呼内行：全屋南向飘窗改造潜力大，但发现高层住宅容积率3.0。就像他改造过的老房案例，赠送面积确实香，但楼间距考验设计师功力。

2.「名校+医院的双刃剑」

二胎妈妈林姐看中四十五中仅800米，却在地图实测时皱眉：最近的郑河地铁站步行超15分钟。这让我想起她家现住的医圈房——深夜救护车警报难免影响睡眠。

3.「2027年交房的期待与焦虑」

95后程序员小陈盯着交付时间盘算：现在入手相当于用3年租房成本换品质升级。但隔壁在售的祥源·庐源上城准现房，让他陷入「早享受」和「高风险」的纠结。

当你向往老城烟火气，就要接受市政道路的早晚高峰；当你看重精装交付，就得消化3W+的单价；当你选择城市封面，就得扛住时间成本。这或许就是改善型住房的宿命美学。